Erstbezug

Helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage 

Diese Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schwabach. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist sehr großzügig geschnitten.

Die weißen Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Wohnung wird ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.


Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch der eigene Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft- Wasser Wärmepumpe.

- Erstbezug
- 2 Bäder mit hochwertiger Sanitär Ausstattung und modernen Fliesen
- offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- in allen Wohnräumen werden Vinyl - Designplanken in Parkettoptik verlegt
- großzügiger Balkon
- Carport

- wenig Energieverbrauch durch modernste Heiztechnik.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektart

Baujahr

Status

Wohnfläche

Zimmer

Bäder

Balkon

Stellplatz

Energieträger

Neubau

2020

VERMIETET

89qm

3

1x

1x

1x

Luft- Wasser Wärmepumpe

Kaltmiete

Nebenkosten

Warmmiete

1.050,00 €

150,00 €
 

1250,00 €

UMGEBUNG RUND UM SCHWABACH

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.


Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.


Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.


Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München - Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

KONTAKTAUFNAHME

Vielen Dank!