Büro-Halle

Unsere Leistungen

 

Immobilienvermarktung

Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie bei uns verkaufen? Messner Homes betreut für Sie den gesamten Verkaufsprozess und ist selbst nach Abschluss als Ansprechpartner für Sie da.

Messner Homes sichtet Ihre Immobilie und ermittelt – sofern erwünscht – auf der darauf basierenden Einschätzung deren Wert. Nachdem unsere FotografInnen professionelle Bilder des Objekts aufnehmen, beginnt die Vermarktung Ihrer Immobilie. Natürlich erfolgt auch diese in ihrer Gesamtheit durch Messner Homes. Wir gestalten den Onlineauftritt Ihrer Immobilie und nutzen dazu bewährte Internetportale und unsere eigene Webseite. Überdies erstellen wir Exposés und 3D-Rundgänge des Objekts.

Wir helfen Ihnen bei der passenden Finanzierung und arbeiten diesbezüglich mit bewährten PartnerInnen zusammen. Darüber hinaus suchen wir für Sie passende KäuferInnen und planen entsprechende Besichtigungen.

Die letzten Schritte des Verkaufs beinhalten das Notariat und schließlich die Schlüsselübergabe. Auch danach können Sie sich mit Fragen oder Anliegen gerne an uns wenden.

Immobilienvermietung

 

Der Vermietungsprozess beginnt meist mit der Sichtung der Immobilie durch Messner Homes. Basierend auf dieser Analyse wird der Mietpreis ermittelt. Dies geschieht unter Einbezug Ihrer Mietvorstellungen und der Orientierung an Marktwert und vergleichbaren Objekten.

In der darauffolgenden Vermarktung nehmen unsere FotografInnen professionelle Bilder des Objekts auf. Der Onlineauftritt der Immobilie erfolgt über unsere eigene Webseite sowie bewährte Internetportale. Überdies erstellen wir Exposés und 3D-Rundgänge des Objekts.

Messner Homes trifft für Sie eine Vorauswahl potentieller MieterInnen, aus der Sie die passende Mieterin oder den passenden Mieter auswählen können.

Nach Unterschreiben des Mietvertrags und Schlüsselübergabe ist der Vermietungsprozess abgeschlossen. Natürlich bleiben wir auch danach Ihr direkter Ansprechpartner.

 

Wohn- und Sonderverwaltungen

Im Bereich der Wohn- und Sonderverwaltungen stehen wir in enger Kooperation mit der CC Bau-consulting GmbH.

Messner Homes schließt für Ihr Objekt alle benötigten Verträge ab. So kümmern wir uns neben Strom, Wasser und Gas auch um die darüber hinaus anfallende Logistik. Wir übernehmen etwa Ein- und Auszüge und sind Ihr Ansprechpartner bei Sanierung und  Renovierung.

Die Hausverwaltung im engeren Sinne geschieht durch die CC Bau-consulting GmbH. Diese übernimmt Aufgaben wie zum Beispiel Jahresabrechnungen und Heizkostenabrechnungen.

 

Immobilienbewertungen

Zur Bewertung Ihrer Immobilie nimmt Messner Homes zunächst eine Sichtung des Objekts vor Ort vor. Darüber hinaus wird das Objekt einer weiterführenden Analyse unterzogen. Hierbei werden etwa Baujahr, Zustand des Objekts, Grundriss und Nebenkosten berücksichtigt. Danach erfolgen die Kalkulation und abschließende Wertermittlung unter Einbezug des Bodenrichtwerts und mehrerer Vergleichsobjekte.

 
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Immobiliensanierungen

Messner Homes kann nahezu das gesamte Spektrum im Bereich der Sanierung abdecken. Wir sind Ihr Ansprechpartner für Elektroinstallationen, Sanitär, Trockenbau und vieles mehr. Hiermit ist unser Repertoire bei Weitem nicht erschöpft. So können Sie die Entkernung Ihres Objekts durch uns vornehmen lassen. Auch bauliche Veränderungen sind möglich.

Wir gestalten Ihre Immobilie nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Home Staging

Home Staging kann als ein innovatives Marketing-Tool verstanden werden. Dabei handelt es sich um die Aufbereitung der Immobilie zur Steigerung des Verkaufswerts. Die Immobilie kann somit also nicht nur zu einem besseren Preis, sondern auch schneller verkauft werden.

Nachdem Messner Homes Ihre Immobilie gesichtet und Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreitet hat, werden im nächsten Schritt kleine „Schönheitsreparaturen“ unternommen. Anschließend folgt die Möblierung.  Auf diese Weise wird eine Visualisierung der Immobilie und ihrer Potentiale möglich. Die Fantasie der KundInnen wird angeregt und potentielle KäuferInnen werden gewonnen.