Kapitalanlage  Kinderarztpraxis in

der Innenstadt von Fürth

Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 errichtet. Insgesamt stellt sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand dar.


Das Haus wurde aus aus Kalksandstein mit Thermohaut und Isolierputz. erreichtet und ist voll unterkellert.
Die Geschoßdecken bestehen aus Stahlbetonmassivdecken. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfannen Dachziegel eingedeckt.

Zur Wohnung gehören zwei überdachte Mitarbeiterstellplätze, welche für jeweils 10.000,00€ mit verkauft werden. Diese Gewerberäume können bei Bedarf auch in 2 Wohnimmobilien mit 60 m2 und 100 m2 umfunktioniert werden. Die Praxis erstreckt sich auf einer Fläche von 140 qm. Aufgeteilt ist die Kinderarztpraxis in den Empfangsbereich, 4 Untersuchungsräume, einem großen Wartebereich, einer Teeküche, einem Büro und 2 separaten WC ´s.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektart

Baujahr

Status

Wohnfläche

Zimmer

Bäder

Stellplatz

Energieträger

Praxisfläche

1982

Vermietet

1 Geschoss

Fliesboden, Linoeum

Aluminiumfenster, Holzfenster

Deckenbeleuchtung, Teeküche

voll möbiliert

140 m²

7

2x (Getrennte WC´s

2x

Gas / Zentralheizung

Kaufpreis

349,.000 €

UMGEBUNG RUND UM REICHELSDORF

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Innenstadt von Fürth.

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die U-Bahn Haltestelle Jakobinenstraße, von der aus die Nürnberger Innenstadt und der Fürther Hauptbahnhof schnell erreicht werden kann. Mit nur wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahnauffahrt Frankenschnellweg nach Nürnberg / Erlangen oder München. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

KONTAKTAUFNAHME

Messner Homes UG

Dietersdorferstr. 31
91126 Schwabach

Ansprechpartner

Frau Laura Messner

E-Mail: info@messnerhomes.de

Mobil: 0175 70 75 888